REF: 3013-1
France
Marmande
– 47200
House

Between Gironde and Lot-et-Garonne – beautiful renovated stone house

460 000 €

Fees payable by the seller included

Description

5km from GRIGNOLS and 5km from COCUMONT
Belle propriété rénovée d’environ 289m2 hab.
Répartie en deux espaces distincts, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour une grande famille, ou pour un projet de gîte !
La maison principale offre un vaste espace de vie de plus de 67m2 avec cheminée, et poêle à bois, une buanderie, un WC, et une suite (chambre + SDE) en rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et une grande salle d’eau avec WC.
Le potentiel de cette bâtisse est encore grand, les dépendances attenantes peuvent être facilement aménagées pour créer des pièces supplémentaires.
La seconde partie aménagée offre uns vaste pièce de vie de près de 110m2 ! Une cuisine, une salle à manger, un coin TV et même un WC. C’est l’endroit idéal pour recevoir famille et amis !
Un parc de plus de 5000m2 arbroé, deux terrasses, une piscine, et son pool-house (WC et SDE), et un terrain de pétanque viennent compléter le tout !
Tout a été entièrement rénové avec goût,
COUP DE COEUR < 3

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption
ABCDEFG
115 kWh/m².year
Greenhouse gas emissions
ABCDEFG
3 kg CO₂/m².year

Florian Faux

(+33)6 79 33 40 13

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