{"id":3105,"date":"2026-04-03T09:31:58","date_gmt":"2026-04-03T07:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/annonce\/immeuble-de-rapport-4-logements-loues-aux-portes-de-marmande\/"},"modified":"2026-04-04T10:00:08","modified_gmt":"2026-04-04T08:00:08","slug":"immeuble-de-rapport-4-logements-loues-aux-portes-de-marmande","status":"publish","type":"annonce","link":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/annonce\/immeuble-de-rapport-4-logements-loues-aux-portes-de-marmande\/","title":{"rendered":"Investment property with 4 rented apartments, near Marmande"},"content":{"rendered":"

\u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Marmande, sur l\u2019axe recherch\u00e9 en direction de Agen, d\u00e9couvrez cette maison individuelle divis\u00e9e en 4 logements, id\u00e9ale pour un investisseur souhaitant d\u00e9velopper ou s\u00e9curiser un revenu locatif.
L\u2019immeuble se compose de :<\/p>\n

1 appartement T3 de 73,05 m2<\/p>\n

2 appartements T2 d\u2019environ 27,40 m2 et 40 m2<\/p>\n

1 studio d\u2019environ 18 m2<\/p>\n

–\u00a0Situation locative
L\u2019ensemble est enti\u00e8rement lou\u00e9, g\u00e9n\u00e9rant un revenu locatif mensuel de 1 542 \u20ac, soit 18 515 \u20ac de revenus annuels.
– Caract\u00e9ristiques techniques<\/p>\n

Compteurs eau et \u00e9lectricit\u00e9 individuels pour chaque logement<\/p>\n

Assainissement non collectif<\/p>\n

Taxe fonci\u00e8re : 1 856 \u20ac \/ an (dont 291 \u20ac r\u00e9cup\u00e9rables au titre de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res)<\/p>\n

–\u00a0Travaux \u00e0 pr\u00e9voir, offrant un potentiel de valorisation int\u00e9ressant et une optimisation possible du rendement.
– Situation strat\u00e9gique : proche des acc\u00e8s vers Agen et des commodit\u00e9s de Marmande, un secteur recherch\u00e9 pour la location.
Produit id\u00e9al pour investisseur souhaitant un placement locatif d\u00e9j\u00e0 en place avec potentiel d\u2019am\u00e9lioration.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":3106,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-3105","annonce","type-annonce","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/annonce\/3105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/annonce"}],"about":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/annonce"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}