Il existe des maisons que l\u2019on habite….Et d\u2019autres que l\u2019on choisit pour ce qu\u2019elles racontent.
Derri\u00e8re sa fa\u00e7ade bourgeoise \u00e9l\u00e9gamment dessin\u00e9e, au c\u0153ur d\u2019un\u00a0parc arbor\u00e9 de 4 392 m2, cette remarquable demeure construite par des espagnols basques en pierre de craie en\u00a01890\u00a0incarne l\u2019\u00e2me des grandes maisons de famille du Sud-Ouest : une architecture de caract\u00e8re, des volumes g\u00e9n\u00e9reux, un art de vivre tourn\u00e9 vers la convivialit\u00e9 et le temps long.
D\u00e9veloppant environ\u00a0330 m2 habitables, cette propri\u00e9t\u00e9 singuli\u00e8re conjugue avec \u00e9quilibre\u00a0\u00e9l\u00e9gance patrimoniale, confort de vie et potentiel d\u2019investissement.
La maison principale, d\u2019environ\u00a0180 m2, r\u00e9v\u00e8le une atmosph\u00e8re chaleureuse et authentique. A pr\u00e9voir des travaux de rafra\u00eechissements.
Au\u00a0rez-de-jardin, les espaces de vie s\u2019organisent naturellement autour d\u2019un vaste\u00a0salon-s\u00e9jour avec cuisine ouverte, v\u00e9ritable c\u0153ur battant de la maison, pens\u00e9 pour les moments partag\u00e9s, les grandes tabl\u00e9es familiales et les saisons qui se prolongent.
Une entr\u00e9e, une buanderie ainsi qu\u2019un WC compl\u00e8tent ce niveau.
\u00c0 l\u2019\u00e9tage, la maison d\u00e9ploie une ambiance plus intime : un bureau,\u00a0trois chambres, dont une b\u00e9n\u00e9ficiant de sa propre salle d\u2019eau, une salle de bains et un WC ind\u00e9pendant composent un espace nuit confortable et familial.
Sous les combles am\u00e9nag\u00e9s, un \u00e9l\u00e9gant espace\u00a0lingerie-dressing\u00a0apporte une touche suppl\u00e9mentaire de fonctionnalit\u00e9 et de raffinement discret.
Une\u00a0cave, ainsi que\u00a0deux garages attenants, viennent compl\u00e9ter l\u2019ensemble.
Le confort est assur\u00e9 par un\u00a0chauffage central au fioul, compl\u00e9t\u00e9 par une\u00a0climatisation r\u00e9versible au premier \u00e9tage.
Mais c\u2019est \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur que la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e8le pleinement son caract\u00e8re.
Le regard se perd dans le jardin, les arbres, les perspectives v\u00e9g\u00e9tales.
Aux beaux jours, la vie s\u2019organise autour du\u00a0salon d\u2019\u00e9t\u00e9 avec cuisine am\u00e9nag\u00e9e, v\u00e9ritable lieu de r\u00e9ception \u00e0 ciel ouvert, tandis que la\u00a0piscine de 5 \u00d7 9 m\u00e8tres\u00a0invite aux longues journ\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9, entre d\u00e9tente, repas entre amis et douceur des soir\u00e9es gasconnes.
Plusieurs d\u00e9pendances enrichissent encore les possibilit\u00e9s d\u2019usage et d\u2019am\u00e9nagement.
Rare sur le march\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019un v\u00e9ritable atout patrimonial :\u00a0deux logements ind\u00e9pendants actuellement lou\u00e9s, int\u00e9gr\u00e9s dans une seconde partie attenante.<\/p>\n
Appartement T2 \u2014 env. 65 m2, avec jardin privatif et garage.Loyer actuel : 320 \u20ac \/ mois.
Appartement T3 \u2014 env. 85 m2, avec jardin arri\u00e8re et garage.Loyer actuel : 400 \u20ac \/ mois.<\/p>\n
Cette configuration ouvre de multiples perspectives :\u00a0maison familiale avec revenus compl\u00e9mentaires, r\u00e9sidence principale associ\u00e9e \u00e0 un patrimoine locatif, projet de transmission ou investissement de caract\u00e8re.
Ici, rien n\u2019est standard.
La propri\u00e9t\u00e9 conserve cette qualit\u00e9 rare des demeures construites \u00e0 la fin du XIX? si\u00e8cle :\u00a0une pr\u00e9sence, une identit\u00e9, une mani\u00e8re singuli\u00e8re d\u2019habiter l\u2019espace.
Une maison pour ceux qui recherchent davantage qu\u2019une surface habitable :\u00a0un lieu de vie, une histoire, une adresse de caract\u00e8re.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":3754,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-3753","annonce","type-annonce","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/annonce\/3753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/annonce"}],"about":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/annonce"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prestige.cabinet-carniel.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}