À proximité immédiate de Marmande, sur l’axe recherché en direction de Agen, découvrez cette maison individuelle divisée en 4 logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un revenu locatif.
L’immeuble se compose de :
1 appartement T3 de 73,05 m2
2 appartements T2 d’environ 27,40 m2 et 40 m2
1 studio d’environ 18 m2
– Situation locative
L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 542 €, soit 18 515 € de revenus annuels.
– Caractéristiques techniques
Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement
Assainissement non collectif
Taxe foncière : 1 856 € / an (dont 291 € récupérables au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
– Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une optimisation possible du rendement.
– Situation stratégique : proche des accès vers Agen et des commodités de Marmande, un secteur recherché pour la location.
Produit idéal pour investisseur souhaitant un placement locatif déjà en place avec potentiel d’amélioration.
